خیر، برنامه ویزای طلایی اسپانیا، که مسیر اقامت را از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا در سال ۲۰۲۵ برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا فراهم می‌کرد، در حال تجربه تغییرات مهمی است. به گزارش سی بی اف و به نقل از گت گلدن ویزا، خبر اصلی این است که گزینه محبوب سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در این برنامه، به‌زودی به پایان می‌رسد. این تحول برای بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت به اسپانیا را از این طریق داشتند، سوالات بسیاری ایجاد کرده است. موسسه مهاجرتی cbfiran در ادامه این مطلب به سوالات شما هم‌وطنان گرامی درباره تغییر برنامه ویزای طلایی اسپانیا پاسخ خواهد داد. برای دریافت اطلاعات بیشتر شما را به مطالعه ادامه این مقاله دعوت می‌کنیم.
اقامت از طریق سرمایه گذاری اسپانیا
برنامه ویزای طلایی اسپانیا (Golden Visa) که از سال ۲۰۱۳ به عنوان مسیری برای اقامت سرمایه گذاری اسپانیا در دسترس بود، در حال گذر از تغییرات مهمی است. اصلی‌ترین نکته این تغییر، پایان یافتن گزینه اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. با وجود حذف بخش املاک و مستغلات، نشانه‌ها حاکی از آن است که برنامه ممکن است با سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری ادامه یابد. با این حال، هنوز (جولای ۲۰۲۵) مشخص نیست که چه جایگزین‌های جدیدی معرفی خواهند شد.
اقامت اسپانیا با خرید ملک
دولت اسپانیا تصمیم گرفته است که گزینه اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک را در برنامه ویزای طلایی خود متوقف کند. این برنامه از سال ۲۰۱۳ فعال بود و به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌داد با خرید ملک، اقامت این کشور را به دست آورند. این تصمیم از تاریخ ۳ آوریل ۲۰۲۵ (تقریبا اواسط فروردین ۱۴۰۴) به مرحله اجرا درآمد. افرادی که پیش از اجرایی شدن این قانون درخواست خود را ثبت کرده‌اند، همچنان واجد شرایط دریافت ویزای طلایی خواهند بود و تغییرات جدید بر درخواست‌های ثبت شده قبلی تأثیری نخواهد داشت.
به گزارش سی بی اف:
این تصمیم اسپانیا یادآور سیاست مشابهی است که پیش‌ازاین در پرتغال نیز برای برنامه ویزای طلایی آن کشور اتخاذ شده بود. این نشان می‌دهد که کشورهای اروپایی در حال بازنگری در برنامه‌های اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری هستند تا تأثیرات اجتماعی و اقتصادی آنها را مدیریت کنند.
دلایل دولت اسپانیا برای حذف گزینه اخذ اقامت از طریق خرید ملک
Spanish Prime Minister Pedro Sánchez mentioned that removing the real estate investment option from the Golden Visa program is meant to change housing from a speculative trade into a fundamental right – getgoldenvisa
«پدرو سانچز، نخست‌وزیر اسپانیا، هدف از حذف گزینه سرمایه‌گذاری در املاک را تبدیل مسکن از یک فعالیت سوداگرانه به یک حق اساسی برای شهروندان دانسته است.»
منتقدان برنامه ویزای طلایی معتقد بودند که این طرح به افزایش چشمگیر هزینه‌های مسکن برای ساکنان محلی منجر شده است. افزایش تقاضا برای ملک، در کنار عرضه ناکافی، قیمت‌ها را بالا برده و قدرت خرید مردم بومی را کاهش داده است. این اقدام همچنین بخشی از تلاش‌های دولت برای جلوگیری از سفته‌بازی در بازار مسکن اسپانیا محسوب می‌شود.
تأثیر گزینه سرمایه‌گذاری در املاک بر برنامه ویزای طلایی اسپانیا چگونه بود؟
برنامه ویزای طلایی سالانه بیش از ۱ میلیارد یورو برای اسپانیا درآمدزایی داشته است. جالب است بدانید که ۹۶ درصد از متقاضیان این ویزا، گزینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب کرده بودند. اکثر این سرمایه‌گذاران از کشورهایی مانند ایالات متحده آمریکا، چین، روسیه و ایران بوده‌اند.
جدیدترین قوانین مهاجرت به اسپانیا برای ایرانیان
برای ایرانیانی که به‌دنبال مهاجرت به اسپانیا هستند، علاوه‌بر آگاهی از تغییرات ویزای طلایی، شناخت شرایط عمومی مهاجرت نیز ضروری است. برخی از جدیدترین قوانین مهاجرت برای ایرانیان عبارت‌اند از:
- داشتن پاسپورت معتبر: پاسپورت شما باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
- اثبات تمکن مالی: شما باید توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی در اسپانیا بدون نیاز به کار کردن را نشان دهید. این مبلغ برای یک خانواده ۴ نفره حدود $2,807 و برای یک شخص مجرد حدود $796.1 تخمین زده می‌شود.
- داشتن بیمه سلامت معتبر: باید بیمه‌ای داشته باشید که همه هزینه‌های درمانی شما را در اسپانیا پوشش دهد.
- نداشتن سوءپیشینه کیفری: ارائه گواهی عدم سوءپیشینه از مقامات رسمی کشور مبدأ الزامی است.
- ارائه مدارک تحصیلی و شغلی: این مدارک برای روش‌های مهاجرت تحصیلی و کاری ضروری هستند.
اگرچه تسلط بر زبان اسپانیایی برای کلیه روش‌های مهاجرت به اسپانیا (مانند مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری) الزامی نیست؛ اما داشتن دانش کافی از این زبان می‌تواند روند مهاجرت و اقامت شما را آسان‌تر کند.
گزینه‌های جایگزین برای اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا
با پایان گزینه سرمایه‌گذاری در املاک اسپانیا برای اخذ اقامت، بسیاری از سرمایه‌گذاران به‌دنبال مسیرهای جایگزین در سایر کشورهای اروپایی هستند. این تغییر، به‌وضوح در افزایش جستجوهای اینترنتی برای «اقامت از طریق سرمایه‌گذاری» در آمریکا (۲۴.۹ درصد افزایش) و «ویزای طلایی یونان»(۵۰.۴ درصد افزایش) مشهود است. در ادامه به برخی از مقاصد محبوب مانند یونان، پتغال و مجارستان و برنامه‌های سرمایه‌گذاری آنها می‌پردازیم.
دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری
یونان به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های جایگزین شناخته می‌شود. این کشور یکی از سریع‌ترین فرآیندهای اقامتی را در اروپا ارائه می‌دهد. مزایای برنامه یونان شامل امکان درخواست از راه دور، عدم نیاز به حداقل مدت اقامت برای حفظ ویزا و امکان سفر بدون ویزا در منطقه شینگن است. این برنامه به‌خوبی نیازهای سرمایه‌گذاران در بخش املاک، انتخاب برنامه‌های اتحادیه اروپا، و برنامه‌ریزی بلندمدت را پوشش می‌دهد.
مهاجرت به پرتغال با سرمایه گذاری
پرتغال نیز مانند اسپانیا، گزینه سرمایه‌گذاری در املاک را از برنامه ویزای طلایی خود حذف کرده است. با این حال، همچنان یک برنامه ویزای طلایی جذاب دارد که تمرکز آن بر سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها است. متقاضیان می‌توانند پس از پنج سال اقامت و سرمایه‌گذاری، برای شهروندی پرتغال درخواست دهند، و نکته قابل توجه این است که دوره انتظار از تاریخ درخواست اولیه اقامت آغاز می‌شود.
سرمایه گذاری در مجارستان
مجارستان به تازگی برنامه جدید «برنامه سرمایه‌گذار مهمان» (GIP) را راه‌اندازی کرده است. این برنامه شامل سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک، خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو، یا کمک مالی حداقل ۱ میلیون یورو به یک مؤسسه آموزش عالی است.
شرکت مهاجرتی cbfiran شما را در آخرین تغییرات ویزای طلایی اسپانیا همراهی خواهد کرد
باتوجه‌به تغییرات پیش‌رو، اگر قصد مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری را دارید، ضروری است که از آخرین قوانین و شرایط آگاه باشید. در حالی که گزینه سرمایه‌گذاری در املاک داخل اسپانیا، به‌زودی حذف می‌شود، ممکن است مسیرهای دیگری برای سرمایه‌گذاران در آینده معرفی شود؛ بنابراین، پیگیری اخبار و مشاوره با متخصصان مهاجرت برای اتخاذ بهترین تصمیم، اهمیت زیادی دارد.
source